【中介称张艺谋无锡豪宅6100万成交,卖给了圈内人, 陈婷曾否认卖房】7月11日,某媒体注意到,多个房产中介在社交平台发布了“某著名导演房产出售”的信息。据其中一中介介绍,这是导演张艺谋在无锡购买的房子,物业类型为别墅,小区名为湖玺庄园,位于滨湖区,产证721平方,看房人需验资3000万。记者联系到发布房源的另一中介,其表示房子已经售出,成交价6100万元。
延伸阅读:张艺谋妻子陈婷回应其售卖无锡别墅:只是询问一下
11日,网传张艺谋以3000万紧急出售在无锡的临湖独栋别墅引发热议。
随后,其妻子陈婷发文否认:“无锡的房子没有急售,只是询问一下。”并疑似解释卖房原因:“爸妈年纪也越来越大了,想接过来一起住方便照顾。”据悉,陈婷为江苏无锡人。
此前报道:张艺谋3000万急售无锡临湖别墅占地1050平方米
最近无锡有这样一套二手房
在房产中介圈引起轰动
因为他的主人
是著名导演张艺谋!
关于这套房子的基本信息
导演张艺谋在无锡购买的这套房子,物业类型是独栋别墅,小区名为湖光山色(又名湖玺山庄)。与当初少有人知其详细门牌号码不同,如今因挂牌出售,门牌号不再隐匿,号码美满讨口彩——100号!
湖玺庄园位于风景旖旎的东蠡湖西岸
该别墅占地面积1050平方米,建筑面积721平方米,地面2层,地下还有一层,地下这层也带采光面。
记者查询历史信息发现,该小区2003年开盘,共84栋别墅,户型种类多,基本建筑面积都在数百平方米,开盘均价1000多万元,每月物业费就要近3000元,当时在无锡是数得上的豪宅社区。
湖玺庄园部分流传于网上的内景图
约3000万元的“急售”底价
房产中介介绍,张艺谋的房子装修得不错(有中介透露,当年装修就花了约500万元),家具也可适当留下,目前这套房子网上挂牌售价3500万元,标注有“急售”,约3000万元即有望成交。如果付款方式好或有诚意者,价格还能商量。
仅从价格来看,这套房子属于低价上市,当前市场上湖玺山庄最便宜的毛坯房也要3500万元,带装修的基本在4000万元-6000万元。
房产中介提醒,即便有意向的客户来看这套房子,也只能看,不能摄影或摄像。
张艺谋的这套别墅能无遮挡观蠡湖
想快速售出卡在两大难点
多家房产中介证实,这套房子自张艺谋买下后,一直是其岳父一家居住,自挂牌出售后,每次带客看房也是其岳父开门。
房产中介还介绍,张艺谋别墅挂牌售卖消息传出后,房源很受欢迎,前来询问者很多,但大部分人出于好奇,只有小部分是有意向购买。一方面是房子面积较大、总价不低,相对而言目标客户群体狭窄,不容易成交(有中介称,看房人需先验资3000万元才能看房);另一方面也受名人效应影响——虽然世界第一位“双奥导演”的名气会让房子很“旺”,但也会让购买者有顾虑。
曾有接近张艺谋的娱乐圈人士晒出过他在无锡家中的生活照
房产中介希望大家平淡看待此事,不愿更多无购房意愿者抱着猎奇心态来干扰他们的业务。
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