昨日,房地产板块表现出色,世联行领涨超6%,盘中甚至触及涨停,紧随其后的是三湘印象、我爱我家、深物业A、特发服务及深振业A等企业,均呈现上涨趋势。
近期,国家金融监督管理总局在一次发布会中透露,银行对房地产领域的资金支持持续稳定并有所增长。数据显示,今年1月至7月间,商业银行发放的个人住房贷款总额达到3.1万亿元,有力支撑了居民基本和改善型住房需求。同时,为确保房屋交付顺利进行,各地协调机制正全面摸查在建已售但未交付的房产项目情况。
中指研究院市场研究总监陈文静指出,据统计,约有60个城市公开表示支持国有企业收购市场上的存量商品房,用于保障性住房体系建设,其中超过25个城市已发布了相关征集公告。随着参与“收储”城市的增加,各地正从政策宣示阶段转向实际的筹备征集与项目实施阶段。
国泰君安分析认为,当前房地产市场的风险缓解工作已进入后期阶段。早期重点在于保证房屋交付和防控金融风险,而当前则聚焦于剩余项目的去库存问题。在中央和地方政府的共同努力下,市场风险逐步得到控制,效果显著。过往政策主要针对已售房产,而当前的关键在于解决未售库存问题,这涉及到民营企业和国有企业。提高得房率等政策有助于加速库存消化。同时,随着去库存工作的推进,企业去化后的再投资动态也值得密切关注。对于行业配置,建议继续关注低杠杆的大型企业和重组进展良好的企业。
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